صدور مجوز ساخت ۲ طبقه مازاد با تجمیع پلاک‌های ریزدانه در بافت فرسوده

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان از صدور مجوز ساخت ۲ طبقه مازاد با تجمیع پلاک‌های ریزدانه در بافت فرسوده خبر داد.

به گزارش خبر نگار رویا مردانی و به نقل از اداره ارتباطات رسانه ای شهرداری اصفهان،

سیدمرتضی حسام‌نژاد با اعلام این خبر گفت: در سال جاری ابلاغیه‌ای از سوی شورای عالی شهرسازی و معماری درباره اهدای مشوق‌هایی در بافت فرسوده برای نحوه استقرار در فضای تجاری در طبقه همکف، استقرار سایر موارد و از همه مهم‌تر احداث طبقه مازاد بر کد ارتفاعی مصوب شد که براساس این ابلاغیه، با شرایط احراز گذر و مساحت، یک طبقه مازاد بر کد ارتفاعی منطقه به پلاک‌های واقع در داخل بافت فرسوده داده شود.

وی افزود: همچنین بر اساس این ابلاغیه، اگر تجمیع پلاک‌های ریزدانه صورت بگیرد و زمین مورد نظر برای ساخت‌وساز ۴۰۰ متر مربع شود، مجوز ساخت دو طبقه مازاد صادر می‌شود که این فرایند تشویق مؤثری بود و موجب ترغیب مالکان و سرمایه‌گذاران برای فعالیت در صنعت ساخت‌وساز شد.

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان با بیان اینکه ماهانه ۲۴ مورد صورت جلسه ویژه درباره نحوه حمایت تنظیم می‌شود که در گذشته یک‌سوم این میزان بود، خاطرنشان کرد: همچنین در معاونت شهرسازی و معماری شهرداری و در استان مطالبی را استخراج کردیم که بعضی موارد به‌لحاظ عرض گذر و مساحت، لب مرز است و مانع اعطای این مشوق به مالکان می‌شود، بنابراین برای مواردی که امکان‌پذیر بود و ظلمی به مالکان مجاور وارد یا شرایط خاص منطقه وارد نمی‌کرد، از طریق کمیسیون ماده ۵ اقدام کردیم تا بتوانیم این مشوق‌ها را بیشتر اعطا کنیم.

وی ضمن تشریح جزئیات ضوابط تشویقی ویژه بافت ناکارآمد شهری (فرسوده) در اصفهان، از ارائه تخفیف ۷۰ درصدی عوارض ساخت‌وساز در صدور پروانه در این بسته خبر داد و گفت: مشوق‌های شهرسازی که به‌تازگی اعطا شده است، موجب رشد آمار ساخت‌وساز در شهر اصفهان شده است.

حسام‌نژاد ادامه داد: علاوه بر تشویق مالکان به نوسازی املاک خود در بافت‌های فرسوده شهر، شهرداری از محل اعتبارات خود نیز در قالب «پروژه‌های محرک توسعه» همچون بازگشایی گلوگاه‌ها که تنها با صدور مجوز و اعطای امتیاز امکان‌پذیر نیست، بلکه باید تملک پلاک نیز انجام شود، اقدام می کند.

وی تصریح کرد: اگر گلوگاهی در یک بافت فرسوده وجود داشته باشد که برای تردد شهروندان مشکل‌ساز باشد و موجب دافعه از این بافت‌ها شود، شهرداری به‌عنوان مداخله مستقیم، هزینه مستقیم می‌کند. همچنین برای اجرای پروژه‌های محله‌محور، روکش آسفالت معابر، احداث پارک‌ها و فضای سبز اقدامات لازم انجام می‌شود.

Print